Terreno en venta en Concepcion del Uruguay
Terreno en venta
USD 51.840

Terreno en venta en Concepcion del Uruguay

Vendo Terrenos en Las Acacias, Concepción del Uruguay, Entre Ríos.

Autovia 14 · Concepcion del Uruguay, Concepcion del Uruguay, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Concepcion del Uruguay, 480 m², USD 51.840 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,2% por encima de la mediana del set (USD 31.000). El m² de lote sale USD 108 contra USD 65 de la mediana (+66,2%). Servicios disponibles: gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 31.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
480 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Concepcion del Uruguay

Descripcion

Vendo Terrenos en Las Acacias, Concepción del Uruguay, Entre Ríos. Descubre Las Acacias: Tu Nuevo Hogar en Concepción del Uruguay, Entre Ríos Las Acacias es el primer desarrollo residencial de TERRUS, ubicado en la encantadora ciudad de Concepción del Uruguay, Entre Ríos. Este exclusivo barrio privado ha sido diseñado para ofrecer una experiencia de vida inigualable, combinando la tranquilidad del entorno natural con la comodidad de modernos servicios y amenities. Un Proyecto Pensado para tu Bienestar En Las Acacias, cada detalle ha sido cuidadosamente planificado para brindar una calidad de vida superior. El desarrollo se llevará a cabo en etapas, cada una complementada con una variedad de amenities que elevan la experiencia diaria de las familias que deciden llamar a Las Acacias su hogar. Servicios de Primer Nivel Las Acacias no es solo un lugar donde vivir, sino un espacio donde disfrutar de cada momento. Entre los servicios que encontrarás en este exclusivo barrio privado se destacan: • Fibra Óptica: Conectividad de alta velocidad para que estés siempre en línea. • Gas Natural: Un servicio esencial que asegura comodidad y seguridad. • Agua Potable y Cloacas: Infraestructura moderna para tu bienestar diario. • Energía Eléctrica: Suministro confiable para todas tus necesidades. • Calles Pavimentadas: Acceso seguro y cómodo a cada rincón del barrio. Amenities que Marcan la Diferencia La vida en Las Acacias es sinónimo de confort y bienestar. Aquí, disfrutarás de: • Coworking: Un espacio dedicado para trabajar desde casa, sin las distracciones del hogar. • Club House: El punto de encuentro perfecto para reuniones sociales y eventos. • Piscina y Gimnasio: Espacios diseñados para el esparcimiento y el cuidado de tu salud. • Vallado Perimetral de Seguridad: Protección 24/7 para tu tranquilidad. • Circuito Saludable: Un recorrido para ejercitarte en contacto con la naturaleza. • Puesto de Enfermería: Atención médica inmediata dentro del barrio. Financiación a tu Medida En Las Acacias, adquirir tu terreno es más accesible de lo que imaginas. Ofrecemos una financiación flexible con un anticipo del 30% y el saldo en hasta 72 cuotas. Además, podrás tomar posesión de tu terreno de manera inmediata, para que empieces a planificar y construir el hogar de tus sueños sin demoras. ¡No Pierdas esta Oportunidad! Las Acacias es más que un barrio privado; es el lugar donde tu futuro empieza hoy. Con todas las comodidades, servicios y un entorno natural inigualable, es la opción ideal para quienes buscan calidad de vida en Concepción del Uruguay. ¡Contáctanos hoy mismo y asegura tu lugar en Las Acacias! Al valor publicado se le debe agregar un 3% en concepto de honorarios, además de los gastos de escritura correspondientes. • Agua- Gas domiciliario- Internet- Acceso pavimentado- Área Social- Áreas Turísticas- Cancha de futbol- Cerca zona urbana- Club House- Garita de Entrada- Gimnasio- Parques cercanos- Piscina- Playas- Río/Quebrada cercano- Urbanización Cerrada- Vigilancia- Zona campestre- Zona residencial- Zonas deportivas- Zonas verdes- Centro Médico- Centros comerciales- Club Social- Parqueadero visitantes- Sobre vía principal- Ubicación Exterior- Ubicación Interior Ref#7966245.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 451.472/mes

Necesitas ingresos por $ 1.805.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.960) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
MANUEL BELGRANO 6 · inicial/primaria · publica14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Concepcion del Uruguay

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 24/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
Esta propiedad
USD 108/m²+342.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 108/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Concepcion del Uruguay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Concepcion del Uruguay: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Autovia 14, Concepcion del Uruguay, Concepcion del Uruguay, Entre Rios

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