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Local en venta en Colon
Local en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Colon

2 locales y 2 departamentos en venta - colon

URQUIZA 176 ENTRE LUGONES Y LAPRIDA , Colon · Colon, Colon, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. cubierta
182 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

2 LOCALES + 2 DEPARTAMENTOS MONOAMBIENTE EN VENTA COMODIDADES LOCALES: 13x3.5mts- Baño- Kitchenette. COMODIDADES DEPARTAMENTOS: Ambiente único con cocina- Baño completo- Patio. NOTA: El gas pasa por la puerta pero no se encuentra conectado-Los departamentos se venden amoblados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.120.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.120.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Supermercado 2073 min · 176 m
Autoservicio Magavit3 min · 180 m
Sano y Natural3 min · 193 m
Educacion · 22 en la zona
UNIDAD EDUCATIVA DE NIVEL INICIAL 30 · inicial · publica2 min · 101 m
ESCUELA SECUNDARIA NORMAL SUPERIOR REPUBLICA O.DEL URUGUAY 7 · primaria/secundaria/superior · publica2 min · 112 m
PRIV. EL SOLAR ESPECIAL 24 · especial · privada5 min · 302 m
Espacios verdes · 6 en la zona
San Martin4 min · 251 m
Plazoleta Cristobal Colon8 min · 499 m
Plaza de los Colonizadores8 min · 512 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL SAN BENJAMIN · hospital/clinica · publico7 min · 419 m
CONSULTORIO MEDICO DR. ARTECHE ELIAN MARTIN · centro de salud · privado8 min · 520 m
SANATORIO MEDICO QUIRURGICO · hospital/clinica · privado10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colon

El precio de locales en Colon esta hoy en una mediana de USD 777 por m², un 15,8% menos que en junio de 2026 y un 18,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Colon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 777/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-18.2%
15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

URQUIZA 176 ENTRE LUGONES Y LAPRIDA , Colon, Colon, Colon, Entre Rios

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