P Proppies
Local en venta en Colon · 2 ambientes
Local en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Colon · 2 ambientes

Local en Bvar Sanguinetti Casi Paso de Los Andes

Sanguinetti Casi Paso de los Andes · Colon, Colon, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²

Descripcion

LOCAL COMERCIAL SOBRE BVAR SANGUINETTI A pocos mts de Bvar Gaillard Local Comercial con aprox 70 m2 cubiertos, ideal para gastronomia. Cuenta con espacio social para mesas, espacio destinado a mostrador y cocina industrial. Restan terminaciones en cielorraso y tiene detalles a ver de pintura en general. Frente con vereda propia. Por más info consultenos! VIO INMOBILIARIA / Colón E.R "Construyendo relaciones"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.120.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.120.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Malvinas Argentina) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 10 en la zona
Santa Rita6 min · 391 m
Dia9 min · 593 m
Dietetica Colon9 min · 600 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO EDUCATIVO 312 · adultos · publica1 min · 43 m
ESCUELA SECUNDARIA DE ADULTOS ANGEL LUISI 5 · adultos · publica10 min · 615 m
CAPITAL FEDERAL 60 · inicial/primaria · publica10 min · 615 m
Espacios verdes
Plazoleta Malvinas Argentina13 min · 857 m
Plaza Washigton15 min · 932 m
Plaza Artigas15 min · 991 m
Salud · 5 en la zona
C.A.P.S. DR. MARIANO PEDRO REBORD · centro de salud · publico1 min · 17 m
CENTRO DE SALUD SAN GABRIEL · centro de salud · publico9 min · 557 m
CLINICA HOSPITAL PRIVADO RIO URUGUAY · hospital/clinica · privado11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colon

El precio de locales en Colon esta hoy en una mediana de USD 777 por m², un 15,8% menos que en junio de 2026 y un 18,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Colon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 777/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-18.2%
15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sanguinetti Casi Paso de los Andes, Colon, Colon, Entre Rios

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