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Local en venta en Colon · 5 ambientes
Local en Primera Junta Casi Bolivar
Primera Junta Casi Bolivar · Colon, Colon, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Baños
- 4
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 480 m²
- Sup. total
- 750 m²
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.
Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.120.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Washigton) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colon
El precio de locales en Colon esta hoy en una mediana de USD 777 por m², un 15,8% menos que en junio de 2026 y un 18,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de locales en Colon
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 777/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Primera Junta Casi Bolivar, Colon, Colon, Entre Rios
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