Local en venta en Colon · 5 ambientes

Local en venta en Colon · 5 ambientes

Local en Primera Junta Casi Bolivar

Primera Junta Casi Bolivar · Colon, Colon, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
480 m²
Sup. total
750 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Importante salón de eventos ubicado en el casco urbano cerca del centro, de Colón E.R. Con lote propio de 650 m2, de 15 mts de frente por 43 mts de fondo, donde se encuentran los más de 520 m2 cubiertos. La construcción principal se conforma por un amplio salón principal que representa aproximadamente 230 m2, sumado a dos salas(una en P. Baja y otra en 1er Piso), cabina en 1er. Piso, tres baños en P. Baja(hombres, mujeres, y movilidad reducida), y una amplia cocina industrial con parrillas. Además, al frente tiene una habitación independiente con un toilette, para el uso del personal que trabaje en los eventos. Al frente cuenta con ingreso vehicular, y espacio para al menos 6 vehículos, pese a que no se le da esa utilidad, ya que el espacio por lo general tiene uso acorde al evento. Gran capacidad de renta, la cercanía al centro de la ciudad le proporciona un mercado interesante, estando a pasos de la principal plaza de la ciudad, en una manzana que generalmente cuenta con buena capacidad para el estacionamiento de vehículos, dando así un inmueble ideal para este mercado. Por más info consúltenos! VIO INMOBILIARIA / Colón E.R "Construyendo relaciones"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.120.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.120.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Washigton) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
Dia1 min · 86 m
La Liroraleña Dietetica1 min · 87 m
Almacen1 min · 94 m
Educacion · 24 en la zona
ANEXO DE FORMACION PROFESIONAL EET NRO 2 CANONIGO N GOIBURU · adultos · publica5 min · 300 m
ANEXO II CTRO COMUNITARIO 35 · adultos · publica6 min · 366 m
ESCUELA SECUNDARIA DE ADULTOS ANGEL LUISI 5 · adultos · publica6 min · 388 m
Espacios verdes
Plaza Washigton4 min · 249 m
Plaza Artigas5 min · 308 m
Plazoleta Malvinas Argentina13 min · 850 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIO MEDICO CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA ENDOSCOPICA · centro de salud · privado4 min · 227 m
CONSULTORIO MEDICO DR. ARTECHE ELIAN MARTIN · centro de salud · privado7 min · 473 m
CLINICA HOSPITAL PRIVADO RIO URUGUAY · hospital/clinica · privado9 min · 587 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colon

El precio de locales en Colon esta hoy en una mediana de USD 777 por m², un 15,8% menos que en junio de 2026 y un 18,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Colon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 777/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-18.2%
15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Primera Junta Casi Bolivar, Colon, Colon, Entre Rios

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