Local en venta en Colon
Local en venta
USD 330.000

Local en venta en Colon

Local en colón

3 LOCALES COMERCIALES , Colon · Colon, Colon, Entre Rios

Descripcion

IMPORTANTE ESQUINA COMERCIAL EN VENTA COLóN, ENTRE RíOS Ubicada en la intersección de calles San Martín y Alvear, esta propiedad representa una excelente oportunidad comercial en una de las zonas más transitadas de la ciudad. La propiedad cuenta con tres locales comerciales desarrollados sobre una esquina estratégica, con 28 metros totales de frente y una superficie total edificada de 179 m2. Distribución: Local comercial con vidriera sobre calle San Martín, con baño y depósito de 20 m2. Segundo local comercial con frente sobre calle San Martín, con baño. Local comercial en esquina de aproximadamente 52 m2, con depósito de 23 m2, altillo y baño. Ideal para inversores o desarrollo comercial, con excelente visibilidad y potencial de renta. Consulte para mas información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.120.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.120.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Washigton) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
La Liroraleña Dietetica1 min · 40 m
Supermercado 2072 min · 145 m
Dia2 min · 158 m
Educacion · 26 en la zona
ANEXO DE FORMACION PROFESIONAL EET NRO 2 CANONIGO N GOIBURU · adultos · publica3 min · 199 m
CENTRO FORMACION PROFESIONAL 152 · adultos · publica5 min · 290 m
CENTRO FORMACION PROFESIONAL 294 · adultos · publica5 min · 290 m
Espacios verdes
Plaza Washigton2 min · 145 m
Plaza Artigas3 min · 214 m
Plazoleta Malvinas Argentina13 min · 852 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIO MEDICO CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA ENDOSCOPICA · centro de salud · privado2 min · 116 m
CONSULTORIO MEDICO DR. ARTECHE ELIAN MARTIN · centro de salud · privado6 min · 356 m
SANATORIO MEDICO QUIRURGICO · hospital/clinica · privado9 min · 552 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colon

El precio de locales en Colon esta hoy en una mediana de USD 777 por m², un 15,8% menos que en junio de 2026 y un 18,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Colon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 777/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-18.2%
15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

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