alquiler
$1.390.000
Local comercial · 100m² · 3 Ambientes
Colon · 3 amb · 100 m2 · hace 11 dias
Local en alquiler
ARS 450.000
Local en alquiler en Colon
Local en alquiler en colon entre ríos.
LOCALES CENTRICOS EN ALQUILER SOBRE CALLE SAN MARTIN ESQUINA SALTA , Colon · Colon, Colon, Entre Rios
1 visita
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Colon, 20 m² cubiertos, ARS 450.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 25,0% desde el 08/10/2026 (de ARS 600.000 a ARS 450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
LOCAL CéNTRICO EN ALQUILER
• LOCAL NUMERO 5
SUPERFICIE CUBIERTA: 20MTS
COMODIDADES: Ambiente libre con Toilette.
SERVICIOS: Luz
• Agua
• Cloacas.
UBICACION: Excelente ubicación comercial sobre calle Salta casi calle San Martin, una de las calles principales de Colón.
REQUISITOS: Mes de adelanto, mes de deposito, mes de honorarios y garante.
Se solicita seguro contra incendio
ACTUALIZACION: Trimestral por el índice de ICL.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 850.000· 5 avisos — este aviso pide 47% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-25.0% total
- 08 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 450.000-25.00%
Ubicacion
LOCALES CENTRICOS EN ALQUILER SOBRE CALLE SAN MARTIN ESQUINA SALTA , Colon, Colon, Colon, Entre Rios
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