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Local en alquiler en Colon · 3 ambientes
Local en alquiler
ARS 1.390.000

Local en alquiler en Colon · 3 ambientes

Local en Colón

9 De Julio Casi San Martin 39 · Colon, Colon, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Colon, 100 m² cubiertos, ARS 1.390.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

???? Amplio local comercial en alquiler en Colón E.R. Céntrico!Sobre calle 9 de julio a pocos pasos de San Martin, local comercial en alquiler remodelado. Cuenta con salón principal amplio, entrepiso ideal para actividad de oficina, y 2 baños completos. Espacio al fondo tipo depósito amplio. Superficie total ocupable aprox 100 m2. Cuenta con calefactor a gas natural. Vidriera y fachada restaurada muy moderna, Vereda con mucho movimiento comercial. ?No se alquila para proyecto gastronomico. ? Resto de actividad comercial/profesional sin problemas. ????Precio inicial: $1.390.000 (ajusta por IPC cada 3 meses) Contrato a 2/3 años. ????Garante sólido y requisitos estandar de alquiler (Mes entrante + mes de depósito + mes de honorarios). Contrato con firma sellada en escribania. No paga expensas. Impuesto municipal mensual a cargo de inquilino Impuesto provincial a cargo de propietario. VIO INMOBILIARIA / Colón E.R "Construyendo relaciones"

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.390.000
En 3 meses
~$ 1.460.343
En 12 meses
~$ 1.693.460

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 5 avisos — este aviso pide 64% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 De Julio Casi San Martin 39, Colon, Colon, Entre Rios

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