alquiler
$850.000
Local en Alquiler en Colon, Colón
Colon · hace 30 dias
Local en alquiler
ARS 1.390.000
Local en alquiler en Colon
Local en Colón
9 De Julio casi San Martin 39 · Colon, Colon, Entre Rios
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Colon, 100 m² cubiertos, ARS 1.390.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Amplio local comercial en alquiler en Colón E.R.
Céntrico!Sobre calle 9 de julio a pocos pasos de San Martin, local comercial en alquiler remodelado.
Cuenta con salón principal amplio, entrepiso ideal para actividad de oficina, y 2 baños completos.
Espacio al fondo tipo depósito amplio.
Superficie total ocupable aprox 100 m2.
Cuenta con calefactor a gas natural.
Vidriera y fachada restaurada muy moderna, Vereda con mucho movimiento comercial.
?No se alquila para proyecto gastronomico.
? Resto de actividad comercial/profesional sin problemas.
Precio inicial: $1.390.000 (ajusta por IPC cada 3 meses) Contrato a 2/3 años.
Garante sólido y requisitos estandar de alquiler (Mes entrante + mes de depósito + mes de honorarios).
Contrato con firma sellada en escribania.
No paga expensas.
Impuesto municipal mensual a cargo de inquilino
Impuesto provincial a cargo de propietario.
VIO INMOBILIARIA / Colón E.R
"Construyendo relaciones"
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.390.000
En 3 meses
~$ 1.480.022
En 12 meses
~$ 1.786.603
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 800.000· 4 avisos — este aviso pide 74% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
9 De Julio casi San Martin 39, Colon, Colon, Entre Rios
