Casa en venta en Concepcion del Uruguay

Vendo Casa en Caseros, Entre Ríos

Calle 10 y 27 · Concepcion del Uruguay, Caseros, Entre Rios

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 341 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Concepcion del Uruguay, 2 dormitorios, 100 m², USD 57.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 570 contra USD 645 de la mediana (-11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 69.000
Mediana precio/m²: USD 645
Mediana m²: 113 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm en Concepcion del Uruguay

Descripcion

Oportunidad en Esquina | Casa 2 Dormitorios con Garaje y Galpón • Caseros y Entre Ríos Descripción: Ubicada estratégicamente en la intersección de las calles Caseros y Entre Ríos, esta propiedad en esquina destaca por su funcionalidad y excelente distribución de espacios. Ideal tanto para vivienda familiar. La propiedad cuenta con: Living/Cocina-Comedor Dormitorios Baño Cochera Exteriores Extra: Galpón de guardado Al valor publicado se le debe agregar un 3% en concepto de honorarios, además de los gastos de escritura correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 504.246/mes

Necesitas ingresos por $ 2.016.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

PRIV. JUSTO JOSE DE URQUIZA 78 · inicial/primaria · privada7 min · 459 m

CORRIENTES 86 · inicial/primaria · publica9 min · 599 m

ESCUELA SECUNDARIA HEROES DE MALVINAS 7 · secundaria · publica10 min · 611 m

Salud

C.A.P.S. CASEROS · centro de salud · publico4 min · 265 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Concepcion del Uruguay

Mediana del barrio: USD 90.000
Avisos relevados: 35
Esta propiedad: USD 57.000

El precio mediano de las casas en venta en Concepcion del Uruguay es USD 90.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Concepcion del Uruguay: precios, tiempos de venta e inmobiliarias