Casa en venta en Concepcion del Uruguay
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Concepcion del Uruguay

Vendo Casa con Dos Dorm. y Amplio Patio en Caseros, Entre Ríos.

Calle 23 · Concepcion del Uruguay, Caseros, Entre Rios

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Concepcion del Uruguay, 2 dormitorios, 60 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.083 contra USD 667 de la mediana (+62,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Concepcion del Uruguay

Descripcion

Casa con Patio y Excelente Ubicación en Caseros, Entre Ríos ¡Encontrá tu nuevo hogar o inversión en el corazón de Caseros, Entre Ríos! Ponemos a la venta esta encantadora propiedad ubicada estratégicamente a solo 150 metros (una cuadra y media) de la Plaza Principal . Su localización es inmejorable, garantizando comodidad y accesibilidad, ya que se encuentra cerca de escuelas, negociosy todo lo que necesita para la vida diaria. Características del Inmueble: Superficie Total del Terreno: 357m2 (Ideal para futuras ampliaciones o disfrutar de un gran espacio verde). Superficie Cubierta de la Casa: 44m2 (Funcional y lista para habitar o alquilar). Distribución: Cocina-comedor integrada. Dos (2) habitaciones. Baño completo. Patio: Amplísimo y parquizado, con árboles maduros que ofrecen sombra y un ambiente de tranquilidad. Un espacio perfecto para juegos, mascotas, huerta o reuniones al aire libre. Servicios: Conexión completa a los servicios esenciales: Luz, Agua Potable y Cloacas . Ventajas Clave: Ubicación Premium: Proximidad inmediata a la zona neurálgica de Caseros. Potencial de Crecimiento: Los 357m2 de terreno permiten proyectar una ampliación significativa de la vivienda a futuro. Inversión Segura: Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión inmobiliaria dada su alta demanda locativa por la cercanía a puntos clave. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita. Al valor publicado se le debe agregar un 3% en concepto de honorarios, además de los gastos de escritura correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
PRIV. JUSTO JOSE DE URQUIZA 78 · inicial/primaria · privada6 min · 408 m
ESCUELA SECUNDARIA HEROES DE MALVINAS 7 · secundaria · publica7 min · 438 m
CORRIENTES 86 · inicial/primaria · publica7 min · 444 m
Salud
C.A.P.S. CASEROS · centro de salud · publico11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 23, Concepcion del Uruguay, Caseros, Entre Rios

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Concepcion del Uruguay

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Casa en venta
WhatsApp