Casa en venta en Concepcion del Uruguay

Vendo Dos Casas en Caseros, Entre Ríos

Calle 27 · Concepcion del Uruguay, Caseros, Entre Rios

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 265 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Concepcion del Uruguay, 2 dormitorios, 120 m², USD 120.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 90,5% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 607 de la mediana (+64,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 63.000
Mediana precio/m²: USD 607
Mediana m²: 110 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm en Concepcion del Uruguay

Descripcion

Oportunidad de Inversión en Caseros, Entre Ríos ¡Ideal para renta o dos familias! Propiedad ubicada en esquina, compuesta por dos casas independientes, cada una con excelentes comodidades: Garaje propio Cocina • comedor Dos dormitorios Baño Lavadero Patio Cuentan con servicios de luz, agua y cloacas. Excelente ubicación y fácil acceso, en una zona tranquila y con buen entorno. Ideal para inversión o vivienda familiar doble. Al valor publicado se le debe agregar un 3% en concepto de honorarios, además de los gastos de escritura correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,8% anual

Alquiler esperable

$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

PRIV. JUSTO JOSE DE URQUIZA 78 · inicial/primaria · privada6 min · 410 m

CORRIENTES 86 · inicial/primaria · publica9 min · 552 m

ESCUELA SECUNDARIA HEROES DE MALVINAS 7 · secundaria · publica9 min · 561 m

Salud

C.A.P.S. CASEROS · centro de salud · publico6 min · 353 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Concepcion del Uruguay

Mediana del barrio: USD 90.000
Avisos relevados: 35
Esta propiedad: USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Concepcion del Uruguay es USD 90.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Concepcion del Uruguay: precios, tiempos de venta e inmobiliarias