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Casa en venta en calle 12, Concepcion del Uruguay
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen calle 12, Concepcion del Uruguay

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
350 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Concepcion del Uruguay

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 22% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Concepcion del Uruguay publicados a menos de 10 cuadras de calle 12.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 616

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 73.906
Tamaño normal
117 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Concepcion del Uruguay: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa en Caseros, Entre Ríos Excelente oportunidad de adquirir una vivienda ubicada en una de las zonas más lindas de Caseros, frente al Parque Margarita Thea, un entorno natural y familiar ideal para disfrutar. La propiedad cuenta con: Living comedor luminoso y funcional. Dos habitaciones de cómodas dimensiones. Baño completo. Quincho anexado a la casa, con hogar y cocina, perfecto para reuniones y momentos en familia. Amplio patio verde, ideal para esparcimiento, juegos o futuras ampliaciones. Entrada para auto. Ubicación privilegiada, frente al Parque Margarita Thea. Espacios cómodos y versátiles. Excelente opción para vivienda familiar o inversión. Caseros • Entre Ríos Al valor publicado se le debe agregar un 3% en concepto de honorarios, además de los gastos de escritura correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 430.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de calle 12

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Educacion
PRIV. JUSTO JOSE DE URQUIZA 78 · inicial/primaria · privada5 min · 308 m
CORRIENTES 86 · inicial/primaria · publica7 min · 420 m
ESCUELA SECUNDARIA HEROES DE MALVINAS 7 · secundaria · publica7 min · 435 m
Salud
C.A.P.S. CASEROS · centro de salud · publico1 min · 69 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Concepcion del Uruguay

El precio de casas de 2 dormitorios en Concepcion del Uruguay esta hoy en una mediana de USD 57.000, un 14,9% menos que en septiembre de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Concepcion del Uruguay

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 57.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Concepcion del Uruguay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 12, Concepcion del Uruguay, Caseros, Entre Rios

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