Casa en venta en Concepcion del Uruguay
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Concepcion del Uruguay

Vendo Casa Con Dos Dormitorios en Caseros, Entre Ríos.

Calle 22 · Concepcion del Uruguay, Caseros, Entre Rios

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Concepcion del Uruguay, USD 95.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 472
Mediana m²
86 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Concepcion del Uruguay

Descripcion

¡Oportunidad Única en Barrio Nicolás Muguerli, Caseros, Entre Ríos! VENTA: Casa con Garaje Triple y Patio en Caseros. ¡A 1,5 cuadras de la Plaza San Francisco! Características Destacadas del Inmueble Esta es la oportunidad que estabas esperando para mudarte al corazón de Caseros, en el tranquilo y consolidado Barrio Nicolás Muguerli . La casa se encuentra en una ubicación privilegiada, a solo una cuadra y media (1.5) de la querida Plaza San Francisco de Asís , ofreciendo comodidad y acceso rápido a espacios verdes. Comodidades: Espacios Integrados: Luminoso Living-Cocina-Comedor en un concepto abierto, moderno e ideal para la vida familiar y social. Dormitorios: Dos (2) amplias Habitaciones . Baños: Un (1) Baño completo. Estacionamiento: ¡Inigualable Garaje cubierto con capacidad para 3 autos ! Una característica difícil de encontrar. Espacio Exterior: Cómodo Patio trasero, perfecto para disfrutar al aire libre. Servicios e Infraestructura: Servicios Esenciales: Conexión a servicios de Luz, Agua y Cloacas instalados. Infraestructura: La calle es de Pavimento y el barrio cuenta con Alumbrado Público . Gas Natural: El servicio de gas natural está disponible en la zona, pero actualmente no se encuentra conectado a la propiedad (previsión de conexión futura). ¡Una lista de propiedades para ser tu nuevo hogar o una excelente inversión! Al valor publicado se le debe agregar un 3% en concepto de honorarios, además de los gastos de escritura correspondientes. • Agua- Electricidad- Gas domiciliario- Internet- Zona de lavandería- Suelo de cerámica / mármol- Video por cable- Área Social- Centros comerciales- Cerca zona urbana- Colegios / Universidades- Patio- Vivienda unifamiliar- Zona residencial- Zonas verdes- Calles de Tosca- Cancha de baloncesto- Cancha de futbol- Centro Médico- Cerca a Jardines y Colegios- Cerca a restaurantes- Cerca a tiendas de barrio- Circuito cerrado de TV- Gimnasio- Kiosko- Luz en la mañana- Luz en la tarde- Parques cercanos- Pista de Padel- Río/Quebrada cercano- Tanques de Agua- Zonas deportivas Ref#9633465.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 832.153/mes

Necesitas ingresos por $ 3.328.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
PRIV. JUSTO JOSE DE URQUIZA 78 · inicial/primaria · privada11 min · 698 m
CORRIENTES 86 · inicial/primaria · publica11 min · 715 m
ESCUELA SECUNDARIA HEROES DE MALVINAS 7 · secundaria · publica11 min · 729 m
Salud
C.A.P.S. CASEROS · centro de salud · publico8 min · 496 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Concepcion del Uruguay

Mediana del barrio
USD 92.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Concepcion del Uruguay es USD 92.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Concepcion del Uruguay: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 22, Concepcion del Uruguay, Caseros, Entre Rios

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