Casa en venta en Concepcion del Uruguay · 2 ambientes

Casa en venta en Concepcion del Uruguay · 2 ambientes

Vendo casa con dos dormitorios en caseros, entre ríos.

Calle 22 , Concepción del Uruguay · Concepcion del Uruguay, Caseros, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
136 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

¡Oportunidad Única en Barrio Nicolás Muguerli, Caseros, Entre Ríos! VENTA: Casa con Garaje Triple y Patio en Caseros. ¡A 1,5 cuadras de la Plaza San Francisco! Características Destacadas del Inmueble Esta es la oportunidad que estabas esperando para mudarte al corazón de Caseros, en el tranquilo y consolidado Barrio Nicolás Muguerli . La casa se encuentra en una ubicación privilegiada, a solo una cuadra y media (1.5) de la querida Plaza San Francisco de Asís , ofreciendo comodidad y acceso rápido a espacios verdes. Comodidades: Espacios Integrados: Luminoso Living-Cocina-Comedor en un concepto abierto, moderno e ideal para la vida familiar y social. Dormitorios: Dos (2) amplias Habitaciones . Baños: Un (1) Baño completo. Estacionamiento: ¡Inigualable Garaje cubierto con capacidad para 3 autos ! Una característica difícil de encontrar. Espacio Exterior: Cómodo Patio trasero, perfecto para disfrutar al aire libre. Servicios e Infraestructura: Servicios Esenciales: Conexión a servicios de Luz, Agua y Cloacas instalados. Infraestructura: La calle es de Pavimento y el barrio cuenta con Alumbrado Público . Gas Natural: El servicio de gas natural está disponible en la zona, pero actualmente no se encuentra conectado a la propiedad (previsión de conexión futura). ¡Una lista de propiedades para ser tu nuevo hogar o una excelente inversión! Al valor publicado se le debe agregar un 3% en concepto de honorarios, además de los gastos de escritura correspondientes. • Agua- Electricidad- Gas domiciliario- Internet- Zona de lavandería- Suelo de cerámica / mármol- Video por cable- Área Social- Centros comerciales- Cerca zona urbana- Colegios / Universidades- Patio- Vivienda unifamiliar- Zona residencial- Zonas verdes- Calles de Tosca- Cancha de baloncesto- Cancha de futbol- Centro Médico- Cerca a Jardines y Colegios- Cerca a restaurantes- Cerca a tiendas de barrio- Circuito cerrado de TV- Gimnasio- Kiosko- Luz en la mañana- Luz en la tarde- Parques cercanos- Pista de Padel- Río/Quebrada cercano- Tanques de Agua- Zonas deportivas Ref#9633465.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 430.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
PRIV. JUSTO JOSE DE URQUIZA 78 · inicial/primaria · privada11 min · 698 m
CORRIENTES 86 · inicial/primaria · publica11 min · 715 m
ESCUELA SECUNDARIA HEROES DE MALVINAS 7 · secundaria · publica11 min · 729 m
Salud
C.A.P.S. CASEROS · centro de salud · publico8 min · 496 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 95.000USD 90.00010 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 95.000 → USD 90.000-5.26%

Como vinieron los precios en Concepcion del Uruguay

El precio de casas de 2 dormitorios en Concepcion del Uruguay esta hoy en una mediana de USD 61.000, un 9% menos que en septiembre de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Concepcion del Uruguay

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 61.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Concepcion del Uruguay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 22 , Concepción del Uruguay, Concepcion del Uruguay, Caseros, Entre Rios

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