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Casa en venta en Concepcion del Uruguay · 2 ambientes
Casa en venta
USD 57.000
= $ 87,5 M
Cuota UVA desde $ 496.928/mes · ingresos $ 2 M

Casa en venta en Concepcion del Uruguay · 2 ambientes

Vendo casa en caseros, entre ríos

Calle 10 y 27 , Concepción del Uruguay · Concepcion del Uruguay, Caseros, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Concepcion del Uruguay, 2 ambientes, 100 m², USD 57.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 54.000). El m² sale USD 570 contra USD 495 de la mediana (+15,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 17/09/2026 (de USD 60.000 a USD 57.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 495
Mediana m²
110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Concepcion del Uruguay

Descripcion

Oportunidad en Esquina | Casa 2 Dormitorios con Garaje y Galpón – Caseros y Entre Ríos Descripción: Ubicada estratégicamente en la intersección de las calles Caseros y Entre Ríos, esta propiedad en esquina destaca por su funcionalidad y excelente distribución de espacios. Ideal tanto para vivienda familiar. La propiedad cuenta con: Living/Cocina-Comedor Dormitorios Baño Cochera Exteriores Extra: Galpón de guardado Al valor publicado se le debe agregar un 3% en concepto de honorarios, además de los gastos de escritura correspondientes. • Admite mascotas- Cocina equipada- Zona de lavandería- Barbacoa / Parrilla / Quincho- Cochera / Garaje- Colegios / Universidades- Garaje- Patio- Zona residencial- Zonas verdes- Árboles frutales- Gimnasio- Kiosko- Pozo de agua natural- Sobre vía principal- Zona infantil- Zonas deportivas Ref#9913188.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 496.928/mes

Necesitas ingresos por $ 1.987.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
PRIV. JUSTO JOSE DE URQUIZA 78 · inicial/primaria · privada7 min · 458 m
CORRIENTES 86 · inicial/primaria · publica9 min · 599 m
ESCUELA SECUNDARIA HEROES DE MALVINAS 7 · secundaria · publica10 min · 611 m
Salud
C.A.P.S. CASEROS · centro de salud · publico4 min · 265 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 60.000USD 57.00010 de jun de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 60.000 → USD 57.000-5.00%

Precios en Concepcion del Uruguay

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de las casas en venta en Concepcion del Uruguay es USD 90.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 10 y 27 , Concepción del Uruguay, Concepcion del Uruguay, Caseros, Entre Rios

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