Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 160.000

Emprendimiento en venta en Centro

Brava I 03 - Arturo m. Bas 394

ARTURO M. BAS 394 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 160.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,4% por encima de la mediana del set (USD 88.200).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 88.200
Mediana precio/m²
USD 1.698
Mediana m²
63 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Descubrí BRAVA 3, un emprendimiento moderno y funcional en una de las zonas con mayor desarrollo comercial y social de Córdoba. Arturo M. Bas 394 – Centro, a metros de Bv. San Juan, rodeado de bares, universidades, espacios culturales y todos los servicios del centro, pero en un entorno tranquilo y estratégico para vivir o invertir. EDIFICIO Desarrollado en 14 pisos con solo 23 unidades exclusivas y un local comercial en planta baja, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. Pensado con un diseño contemporáneo, calidad constructiva y detalles que marcan la diferencia. TIPOLOGIAS DISPONIBLES • Departamentos de 1 y 2 dormitorios • Dúplex de 2 dormitorios con asador propio Ambientes amplios, funcionales y luminosos, proyectados para vos. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DESTACADAS • Unidades listas para mudarte • Carpintería de aluminio en grandes ventanales • Preinstalación para aire acondicionado, cable y TV • Ascensores automáticos con cabina de acero inoxidable • Cocina equipada con bajo mesada, alacenas, artefacto de cocina y calefón • Placares con interiores incluidos • Artefactos de iluminación instalados • Cortinas rollers blackout en dormitorios • Asador incluido en unidades de 2 dormitorios Tu lugar en pleno centro de Córdoba. Una ubicación estratégica, cerca de todo lo que necesitas. Zona con excelente conectividad, gran crecimiento gastronómico y cultural, cercana a centros educativos y transporte público. Rentabilidad asegurada. • Consultanos por disponibilidad, precios y formas de pago Invertí en un proyecto único. ¡Te acompañamos en todo el proceso! Comunícate y coordinamos para verla. (Otros disponibles) La información detallada es exclusiva de LiCASA Bienes & Raíces (CPI – 6641) de Liliana Caro Sagripanti y es susceptible de modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. AVISO: Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los datos publicados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la disponibilidad y confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse por los medios publicados a los fines de informarse sobre disponibilidad, condiciones de oferta y concretar una entrevista a fin de evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.401.976/mes

Necesitas ingresos por $ 5.607.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ARTURO M. BAS 394, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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