venta
USD 160.000USD 95.000subio68%
Desarrollo vertical
Centro·hace 26 dias
Mandaselo a alguien
Emprendimiento 1 ambiente en venta en ayacucho 455, Centro
USD 69.400
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Emprendimiento 1 ambiente en ventaen ayacucho 455, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Te presentamos un proyecto de vanguardia que redefine el concepto de vida urbana.
Ubicado en Ayacucho 455, B° Güemes, KOLM combina funcionalidad, diseño y una ubicación estratégica en el corazón de Córdoba Capital.
Ubicación privilegiada: A solo 200 m del Shopping Patio Olmos, con acceso inmediato a Bv.
San Juan e Hipólito Yrigoyen.
Cerca de UCC, UNC, y rodeado de espacios verdes como Parque Sarmiento y Parque de las Tejas. ️ Concepto arquitectónico: Una propuesta moderna pensada para jóvenes profesionales y usuarios urbanos, con un diseño vanguardista que combina practicidad y estética contemporánea. ️ Amenities: • Espacio social con área de asadores equipada • Piscina para disfrutar y relajarse • Solarium con vistas abiertas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.945 en total: USD 69.400 del aviso mas USD 4.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.221 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.945
- Precio del aviso
- USD 69.400
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.679
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 347
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.519
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 622.221/mes
Necesitas ingresos por $ 2.488.882/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de ayacucho 455
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 87 en la zona
Buenos Dias Sucursal 33 min · 168 m
Punto Rojo4 min · 226 m
El Vergel4 min · 236 m
Educacion
· 81 en la zona
J. DE INF. NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · inicial · privada1 min · 17 m
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS ALBERT SABIN · superior · privada1 min · 21 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · primaria · privada1 min · 24 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel2 min · 154 m
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan3 min · 214 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco4 min · 244 m
Salud
· 82 en la zona
CENTRO PRIVADO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA SALUS · centro de salud · privado3 min · 183 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 194 m
CENTRO MEDICO PRIVADO GESIN · centro de salud · privado3 min · 201 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
ayacucho 455, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
