venta
USD 185.000 USD 190.000 bajo 3%
Desarrollo horizontal
Arguello · publicada hoy
Emprendimiento en venta en Arguello
Visby II
VIRACOCHA 6585 - ARGUELLO · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Arguello, USD 250.787 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 35,6% por encima de la mediana del set (USD 185.000).
Historial de precio: Suba de 60,9% desde el 05/09/2026 (de USD 155.834 a USD 250.787): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 185.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Arguello
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 267.214
- Precio del aviso
- USD 250.787
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.069
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.254
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.104
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.172.979/mes
Necesitas ingresos por $ 8.691.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.697) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+60.9% total
- 05 de sept de 2026USD 155.834 → USD 250.787+60.93%
Ubicacion
VIRACOCHA 6585 - ARGUELLO, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba
