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Emprendimiento en venta en Arguello
Emprendimiento en venta
USD 165.500
= $ 255,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Emprendimiento en venta en Arguello

Garderie Condominio Privado

ARGUELLO - TUPAC YUPANQUI 7550 · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Arguello, USD 165.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 217.894): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 217.894
Mediana precio/m²
USD 1.964
Mediana m²
105 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Arguello

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.341
Precio del aviso
USD 165.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.005
Sellos y tasas~0.5%
USD 828
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.008

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.451.673/mes

Necesitas ingresos por $ 5.806.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ARGUELLO - TUPAC YUPANQUI 7550, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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