venta
USD 250.787 USD 155.834 subio 61%
Desarrollo vertical
Arguello · publicada hoy
Emprendimiento en venta en Arguello
Housing "Alto Belgrano"
ALBERTO NICACIO 7100 · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Arguello, USD 185.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,1% por debajo de la mediana del set (USD 217.894): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Ajuste menor de 2,6% desde el 05/09/2026 (de USD 190.000 a USD 185.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 217.894
- Mediana m²
- m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Arguello
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 197.118
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 925
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.602.959/mes
Necesitas ingresos por $ 6.411.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.6% total
- 05 de sept de 2026USD 190.000 → USD 185.000-2.63%
Ubicacion
ALBERTO NICACIO 7100, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba
