venta
USD 12.000
Terreno · 350m²
Rio Ceballos · 350 m2 · hace 27 dias
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Terreno en venta en Rio Ceballos
USD 500.000
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Terreno en venta en Rio Ceballos
Vende Terreno de 4 Hectáreas Sobre Ruta E 53 - Rio Ceballos
E53 rio Ceballos · Rio Ceballos, El Manzano, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 40.000 m²
- Sup. total
- 4 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Rio Ceballos, 40000 m², USD 500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 138,1% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² de lote sale USD 12 contra USD 5 de la mediana (+136,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 210.000
- Mediana precio/m²
- USD 5
- Mediana m²
- 39784 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Rio Ceballos
Descripcion
USD 500.000 Ubicado sobre la Ruta Provincial E 53, que comunica a la Ciudad de Córdoba con Río Ceballos, correspondiente a la fracción de terreno N° 7, Ciudad de Río Ceballos, Departamento Colón de la Provincia de Córdoba.
Mas precisamente entre la rotonda de ingreso a la Ciudad de Río Ceballos y la que corresponde al ingreso al camino al Cuadrado Se encuentra a 23 kms del Aeropuerto Internacional Córdoba y aproximadamente 30 kms de las ciudades de Córdoba y La Falda.
DIMENSIONES DE TERRENO: treinta y ocho mil doscientos cinco metros con setenta decímetros cuadrados; con las siguientes medidas, al este 71,30 mts., al Oeste 71,20 mts., al Sur 552,69 mts. y al Norte 534,33 mts.
SERVICIOS: luz, agua corriente, medios de transportes públicos, Ruta provincial con cuatro vías y próximamente gas natural.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 532.750
- Precio del aviso
- USD 500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.100
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.478.596/mes
Necesitas ingresos por $ 17.914.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: adsl hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
E53 rio Ceballos, Rio Ceballos, El Manzano, Cordoba
