Edificio en alquiler en Centro
Edificio en alquiler
ARS 5.500.000

Edificio en alquiler en Centro

Edificio Comercial en Centro

san Martin al 400 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Centro, ARS 5.500.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 57,1% por encima de la mediana del set (ARS 3.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 3.500.000/mes
Mediana m²
1485 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Centro

Descripcion

LOCAL COMERCIAL – PEATONAL SAN MARTÍN, CÓRDOBA CENTRO10 m de frente | Planta baja + planta alta Se ofrece amplio local comercial sobre la peatonal San Martín, en pleno centro de la ciudad de Córdoba, una zona comercial con gran concentración de locales y un alto tránsito peatonal durante toda la jornada. Su ubicación brinda una excelente visibilidad y exposición permanente frente al público que circula diariamente por la peatonal, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para quienes buscan instalar o expandir su comercio en un punto de alta circulación. Sus 10 metros de frente le otorgan una presencia destacada sobre la peatonal, y sus dimensiones permiten aprovechar el espacio de acuerdo a las necesidades de cada actividad comercial. Superficies: Planta baja: 10 m de frente x casi 24 m de fondo. Planta alta: 10 m de ancho x 12 m de fondo. *El precio indicado es de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Matricula C.P.I 6728

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 17.655.000
Primer mes
$ 5.500.000
Deposito1mes
$ 5.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 6.655.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.500.000
En 3 meses
~$ 5.778.335
En 12 meses
~$ 6.700.743

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de edificio en la zona: $ 3.650.000· 4 avisos — este aviso pide 51% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 38 en la zona
Mercado Norte2 min · 141 m
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Luci3 min · 166 m
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Plazoleta de La Merced9 min · 551 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

san Martin al 400, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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