venta
USD 159.000
PH · 118m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras
Docta Avenida·3 dorm · 118 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Docta Avenida · 5 ambientes
USD 169.000
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Ph en venta
USD 169.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Docta Avenida · 5 ambientes
PH en Nobu Town, Docta.0
Dakota Town , Docta · Docta Avenida, DOCTA, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 114 m²
- Sup. total
- 180 m²
Precio frente a los parecidos de Docta Avenida
Pide USD 169.000, un 15% mas que lo normal entre los 16 ph de 3 habitaciones en venta en Docta Avenida publicados a menos de 10 cuadras de Dakota Town , Docta.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.482lo normal · 1.2881.2021.455
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas bajas que lo normal
- 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 146.806
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.267
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Feroli Desarrollos Inmobiliarios te trae en esta ocasión este hermoso y completo Dúplex a la venta ubicado en Dakota Town dentro de Docta.
Docta es uno de los barrios de mayor proyección y expansión de Córdoba , con excelentes accesos a circunvalación y muchos espacios verdes.
El Dúplex cuenta con las siguientes características: Superficie: 180 m2 Superficie cubierta: 114 m2 Incluye radiadores Caldera dual Cocina Carpintería exterior de aluminio a medida corte 90 con DVH.
Descripción: PB: Cocina
• Comedor unificados Estar Toilette Galería con asador Jardín Cochera 1 vehículo PA: Dos dormitorios junior con placares e interiores Dormitorio con baño en suite Baño completo El lote posee escritura.
No dudes en consultarnos!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 180.070 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.510.886 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 180.070
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.090
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 845
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.135
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.510.886/mes
Necesitas ingresos por $ 6.043.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 13 minutos.
Espacios verdes
Plaza Nobu Town13 min · 823 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Docta Avenida
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Docta Avenida esta hoy en una mediana de USD 152.000, un 7% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Docta Avenida
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 152.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Docta Avenida
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Docta Avenida. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Docta Avenida
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 167.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Docta Avenida
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 886/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Docta Avenida. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Docta Avenida
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.9%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dakota Town , Docta, Docta Avenida, DOCTA, Cordoba
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