Ph en venta en Docta Avenida · 1 ambiente

Ph en venta en Docta Avenida · 1 ambiente

Venta Duplex de 2 Dorm. y Pileta en Docta

Docta · Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
125 m²

Precio frente a los parecidos de Docta Avenida

Conviene mirarla

Pide USD 124.900, un 6% menos que lo normal entre los 24 ph de 2 habitaciones en venta en Docta Avenida publicados a menos de 10 cuadras de Docta.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.343lo normal · 1.4351.544

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 133.466
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DUPLEX A ESTRENAR 2 DORMITORIOS EN DOCTA (MALAGUEÑO) CON PILETA, LOSA RADIANTE, COCHERA, LISTO PARA VIVIR Planta baja: • Amplio espacio de cocina-living-comedor. • Toilette • Galería con asador • Pileta • Patio Planta Alta: • 2 dormitorios con placard • Baño con antebaño Especificaciones: • Losa radiante Servicios: • CTT de luz para dar el alta (hoy: luz de obra), proximamente gas natural en la cuadra, Agua Documentación: • Boleto de compraventa Ubicación: • A 15 min de la Mujer Urbana • A 30 min del Centro de Córdoba ¡LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLO! AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.081 en total: USD 124.900 del aviso mas USD 8.181 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.126.629 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.081
Precio del aviso
USD 124.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.023
Sellos y tasas~0.5%
USD 624
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.126.629/mes

Necesitas ingresos por $ 4.506.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 13 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town13 min · 823 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta Avenida

El precio de ph de 2 dormitorios en Docta Avenida esta hoy en una mediana de USD 132.000, un 4,8% mas que en junio de 2026 y un 11,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en Docta Avenida

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 132.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta, Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

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