Ph en venta en Docta Avenida · 4 ambientes

Ph en venta en Docta Avenida · 4 ambientes

Venta Duplex Docta 2 Dorm. 2 Baños

Docta Urbanización Inteligente · Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
125 m²

Precio frente a los parecidos de Docta Avenida

Esta en lo normal

Pide USD 140.000, un 2% mas que lo normal entre los 21 ph de 2 habitaciones en venta en Docta Avenida publicados a menos de 10 cuadras de Docta Urbanización Inteligente.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.373lo normal · 1.3501.2111.463

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 46% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 137.700
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.358
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DUPLEX EN VENTA • DOCTA URBANIZACIÓN INTELIGENTE ! Duplex en dos plantas: PB: Estar-comedor amplio y luminoso, cocina totalmente equipada, baño tipo toilette, galería cubierta con asador, patio y pérgola para un vehículo. PA: 2 dormitorios (ambos con vestidor) y baño completo sectorizado. El inmueble se encontrará equipado con pisos de porcelanato, preinstalación para radiadores y caldera dual, termotanque, cocina, extractor, pre instalación para aire acondicionado y aberturas de aluminio DVH en su totalidad. Entrega noviembre 2026. 102m2 Cubiertos • 18m2 Semicubiertos (pérgola). AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Docta Avenida

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Docta Avenida esta hoy en una mediana de USD 152.000, un 7% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Docta Avenida

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 152.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta Urbanización Inteligente, Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

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