P Proppies
Ph 5 ambientes en venta en Docta Avenida 1, Docta Avenida
Ph en venta
USD 169.900
= $ 267,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 5 ambientes en ventaen Docta Avenida 1, Docta Avenida

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
250 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Docta Avenida

Conviene mirarla

Pide USD 169.900, un 10% menos que lo normal entre los 28 ph de 3 habitaciones en venta en Docta Avenida publicados a menos de 10 cuadras de Docta Avenida 1.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.089lo normal · 1.2101.320

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 188.789
Tamaño normal
144 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.233
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta Avenida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubra esta excepcional propiedad tipo PH en Docta Avenida, Córdoba Capital. Con una superficie total de 156 m2 cubiertos, esta residencia se distribuye en 2 plantas, ofreciendo 5 cómodos ambientes, incluyendo una suite con placard. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños y un toilette, asegurando comodidad para toda la familia. Disfrute de espacios como cocina, comedor diario, oficina, y un jardín con galería. Equipado con servicios esenciales como agua corriente, electricidad e internet, además de calefacción por radiadores y seguridad las 24 horas. La propiedad dispone de 2 espacios de estacionamiento descubiertos y es apta para mascotas. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno luminoso y seguro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.029 en total: USD 169.900 del aviso mas USD 11.129 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.518.932 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.029
Precio del aviso
USD 169.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.112
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.167

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.518.932/mes

Necesitas ingresos por $ 6.075.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Docta Avenida 1

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 13 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town13 min · 823 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta Avenida

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Docta Avenida esta hoy en una mediana de USD 152.000, un 7% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Docta Avenida

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 152.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta Avenida 1, Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

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