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Casa en venta en Docta Avenida
Casa en venta
USD 135.000
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 212,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Docta Avenida

Duplex 3 Dormi - 3 Baños - Docta Av

Mz 163 Lt 01 , Docta Avenida · Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
130 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Docta Avenida

Esta en lo normal

Pide USD 135.000, un 2% menos que lo normal entre los 103 casas de 3 habitaciones en venta en Docta Avenida publicados a menos de 10 cuadras de Mz 163 Lt 01 , Docta Avenida.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.350lo normal · 1.3751.2311.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 137.500
Tamaño normal
119 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
339 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.277
Tardaron en salir
99 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta Avenida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DUPLEX 3 DOMRITORIOS, 3 BAÑOS Ubicación: Mz 163 Lt 01 • Docta Avenida • Etapa 7 DESCRIPCIÓN: • Terreno 130m2 • Construidos 100m2 • Expesas $220.000 • Se vende por boleto de compraventa PLANTA BAJA: • Cochera para dos vehículos • Cocina / comedor • Toilette • Lavadero • Patio con asador PLANTA ALTA: • 3 dormitorios (1 en suite) • 2 baños completos Quedan detalles por terminar, fecha estimada de entrega septiembre 2026 ¡¡¡¡NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.842 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 8.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.206.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 8 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town8 min · 512 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta Avenida

El precio de casas de 3 dormitorios en Docta Avenida esta hoy en una mediana de USD 165.000, lo mismo que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Docta Avenida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mz 163 Lt 01 , Docta Avenida, Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

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