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Casa en venta en Docta Avenida
Dueño Vende - Duplex Docta Av
Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A. · Docta Avenida, DOCTA, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 126 m²
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 115.074 en total: $ 108.000 del aviso mas $ 7.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 614 por mes con ingresos de $ 2.454.
- Precio del aviso
- $ 108.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 2.614
- Sellos y tasas~0.5%
- $ 540
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 3.920
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12.777,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Docta Avenida
El precio de casas de 2 dormitorios en Docta Avenida esta hoy en una mediana de USD 125.000, lo mismo que en febrero de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en Docta Avenida
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Docta Avenida
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.287/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Docta Avenida
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Docta Avenida
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.024
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Docta Avenida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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