Casa en venta en Avenida 3, Docta Avenida

Casa en ventaen Avenida 3, Docta Avenida

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
250 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Docta Avenida

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 38% menos que lo normal entre los 65 casas de 3 habitaciones en venta en Docta Avenida publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 3.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 660lo normal · 1.0578891.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • 67 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 264.286
Tamaño normal
183 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.102
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa moderna en Docta – 2 dormitorios Moderna casa de diseño contemporáneo, desarrollada en una sola planta, ubicada en Docta. La propiedad cuenta con 250 m² de terreno y 90 m² cubiertos, ofreciendo ambientes funcionales, luminosos y una excelente conexión entre los espacios interiores y el jardín. Características principales: 2 dormitorios 1 baño completo 1 toilette Living comedor integrado Cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada Anafe Muebles de placard e interiores Piso radiante Caldera Aberturas DVH de piso a techo Banderolas motorizadas Bomba presurizadora bajo tanque Galería semicubierta Asador Jardín Cochera para 2 vehículos Detalles y terminaciones: Sanitarios Roca Hall Griferías negras Piazza Luces con tira LED en baños Carpinterías de alta prestación Grandes superficies vidriadas que permiten excelente ingreso de luz natural La casa se destaca por su diseño moderno, distribución funcional y calidad de terminaciones, con una propuesta pensada para disfrutar de los espacios interiores y exteriores durante todo el año. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa nueva, moderna y lista para disfrutar en Docta. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.808 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 10.808 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.125/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.630.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida 3

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 13 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town13 min · 823 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta Avenida

El precio de casas de 3 dormitorios en Docta Avenida esta hoy en una mediana de USD 165.000, lo mismo que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Docta Avenida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 3, Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Casa en venta
WhatsApp