venta
USD 195.000
Casa · 119m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
Docta Avenida·3 dorm · 119 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Docta Avenida · 4 ambientes
USD 165.000
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Casa en venta
USD 165.000
+ ARS 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Docta Avenida · 4 ambientes
Duplex de Categoria en Docta Av 2 - 3 Dorm..
Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A. · Docta Avenida, DOCTA, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 155 m²
- Sup. total
- 180 m²
Precio frente a los parecidos de Docta Avenida
Pide USD 165.000, un 13% menos que lo normal entre los 311 casas de 3 habitaciones en venta en Docta Avenida publicados a menos de 10 cuadras de Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A..
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.065lo normal · 1.2291.400
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 190.447
- Tamaño normal
- 140 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 274 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.200
- Tardaron en salir
- 84 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Deconstruccion group ofrece este Dulpex en Docta Avenida 2, de excelente calidad constructiva sobre lote de 180 m.
Caracterisiticas:
• Planta Alta: 3 dormitorios (principal en suite con vestidor en L) + 2 dormitorios con placard + baño principal zonificado.
• Planta Baja: Estar-comedor amplio, cocina equipada (bajo y sobre mesada, piedra), toilette.
• Exterior: Galería de losa con asador y mesada.
Patio amplio con muros de mampostería y apliques lumínicos.
• Cochera doble techada (antigranizo) Equipamiento y Calidad:
• Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio).
• Calefacción central por caldera Peisa, radiadores en todos los ambientes y termostato.
• Pisos de porcelanato.
• Griferías y sanitarios de primeras marcas.
• Luces LED en galería y conexiones listas en muros de patio.
Te gustaria conocerlo? Contactanos Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 175.808 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 10.808 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Costo total realUSD 175.808
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 825
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.475.125/mes
Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.630.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 5 minutos.
Espacios verdes
Plaza Nobu Town5 min · 301 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Docta Avenida
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Docta Avenida esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 1,3% menos que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Docta Avenida
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Docta Avenida
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Docta Avenida
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.138/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Docta Avenida
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Docta Avenida
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.024
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A., Docta Avenida, DOCTA, Cordoba
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