venta
USD 108.000
Casa · 15m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Docta Avenida·3 amb · 2 dorm · 15 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Docta Boulevard Mza 74, Docta Avenida
USD 155.000
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Casa en venta
USD 155.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Docta Boulevard Mza 74, Docta Avenida
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 114 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Docta Avenida
Pide USD 155.000, un 5% mas que lo normal entre los 165 casas de 3 habitaciones en venta en Docta Avenida publicados a menos de 10 cuadras de Docta Boulevard Mza 74.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.360lo normal · 1.3001.497
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 148.200
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 520 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.260
- Tardaron en salir
- 108 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de dúplex en Docta Boulevard ,frente a un espacio verde. A metros de NOBU En construcción, se entrega mediados de septiembre.
Esta propiedad cuenta con un diseño moderno y funcional.
La unidad incluye un amplio living comedor con cocina semi-integrada.
Además, ofrece una galería con asador y una cochera semi-cubierta para dos autos, con pérgola y lona protectora.
En la planta alta, encontrará una habitación principal con placar completo , junto con dos habitaciones adicionales con placares completos.
El dúplex está construido con materiales de primera calidad, como cerámicos de alta gama, carpintería exterior de aluminio a medida y doble vidrio (DVH).
Los artefactos y griferías son de marcas de primera línea.
La propiedad viene con preinstalación para radiadores en dormitorios, escalera, living y baño.
El patio se entrega nivelado, preparado para futuras personalizaciones.
Incluye amoblamiento de melamina en cocina, baños y placares.
Servicios disponibles: agua corriente, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable y pavimento.
Armanino Negocios Inmobiliarios CPI 6622
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.152 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 165.152
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 775
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.391.975/mes
Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Docta Boulevard Mza 74
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 13 minutos.
Espacios verdes
Plaza Nobu Town13 min · 823 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.3% total
- 24 de sept de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
- 07 de oct de 2026USD 152.000 → USD 155.000+1.97%
Como vinieron los precios en Docta Avenida
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Docta Avenida esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 1,3% menos que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Docta Avenida
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Docta Avenida
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Docta Avenida
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.138/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Docta Avenida
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Docta Avenida
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.024
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Docta Boulevard Mza 74, Docta Avenida, DOCTA, Cordoba
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