Casa en venta en Docta Avenida · 5 ambientes

Casa en venta en Docta Avenida · 5 ambientes

Duplex en Venta en Docta Av, 3 Dorm., en Housing

Duplex en Venta en Docta Avenida, 3 Dormitorios, Galería. · Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
100 m²
Antigüedad
5 años
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Docta Avenida

Conviene mirarla

Pide USD 118.000, un 14% menos que lo normal entre los 83 casas de 3 habitaciones en venta en Docta Avenida publicados a menos de 10 cuadras de Duplex en Venta en Docta Avenida, 3 Dormitorios, Galería..

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.204lo normal · 1.4041.3031.531

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 137.544
Tamaño normal
117 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
285 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.316
Tardaron en salir
108 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

En esta oportunidad, RUÉ NEGOCIOS Inmobiliarios ofrece a la venta un dúplex ubicado en Docta Avenida 2, dentro de un housing con seguridad y en un sector consolidado de Docta. La propiedad se encuentra sobre una avenida de calles amplias, con buena accesibilidad y cercana a los principales puntos del barrio, ofreciendo un entorno cómodo y funcional para el día a día. El dúplex cuenta con 98 m² cubiertos más 20 m² de patio y se desarrolla en dos plantas. En planta baja dispone de un ambiente integrado de living, comedor y cocina, con buena iluminación y ventilación natural. Además, cuenta con patio de luz, baño social, galería y patio. Al frente posee cochera doble pasante. En planta alta se encuentran dos dormitorios, un baño completo y un tercer ambiente independiente, con iluminación y ventilación propia, que puede utilizarse como tercer dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. La propiedad tiene aproximadamente 5 años de antigüedad, presenta un diseño moderno y funcional y cuenta con calefacción central mediante caldera dual y radiadores instalados. Características de la propiedad • 98 m² cubiertos. • 20 m² de patio. • 2 dormitorios. • Tercer dormitorio / escritorio. • 2 baños. • Living, comedor y cocina integrados. • Patio de luz. • Galería. • Patio. • Cochera doble pasante. • Calefacción central. • Caldera dual. • Radiadores instalados. • Aproximadamente 5 años de antigüedad. • Buena ventilación e iluminación natural. • Housing con seguridad. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.729 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 7.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.054.938 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 125.729
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~0.5%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.054.938/mes

Necesitas ingresos por $ 4.219.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 13 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town13 min · 823 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.7% total
USD 120.000USD 118.00013 de ago de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 120.000 → USD 118.000-1.67%

Como vinieron los precios en Docta Avenida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Docta Avenida esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 1,3% menos que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Docta Avenida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Duplex en Venta en Docta Avenida, 3 Dormitorios, Galería., Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 118.000
Casa en venta
WhatsApp