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Casa 4 ambientes en venta en Docta 1, Docta Avenida
Casa en venta
USD 240.000
= $ 379,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Docta 1, Docta Avenida

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
250 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Docta Avenida

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 6% mas que lo normal entre los 114 casas de 3 habitaciones en venta en Docta Avenida publicados a menos de 10 cuadras de Docta 1.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.091lo normal · 1.0311.244

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 226.833
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
318 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.125
Tardaron en salir
108 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta Avenida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cs en Venta en Docta, Apta Credito, Etapa 1 Malagueño, Cerca del Ingreso Principal. 250m2 de Terreno, 220 Cubiertos. Cochera Doble paralela. 2 Ingresos independientes ( uno principal y otro directo al Playroom, Oficina o 4to dormitorio de Planta Baja) Planta Baja: Living, Comedor Y Cocinas Integrados. Baño Completo con Ducha. Lavadero independiente. Gran Galeria con Asador y Bacha. Deposito. Jardin Parquizado Planta Alta: Escritorio, 3 Habitaciones Con Placares de piso a Techo. Suite principal con vestidor y baño. Extras: Calefaccion central por radiadores. Aberturas DVH Cuadra de Casas Grandes que facilita el estacionamiento de visitas. Escritura, apto credito hipotecario. Consultanos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.720 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 15.720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.316 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.316/mes

Necesitas ingresos por $ 8.621.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Docta 1

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 5 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town5 min · 337 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta Avenida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Docta Avenida esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 1,3% menos que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Docta Avenida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta 1, Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

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