Casa 4 ambientes en venta en Docta Avenida 1, Docta Avenida

Casa 4 ambientes en ventaen Docta Avenida 1, Docta Avenida

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
180 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Docta Avenida

Conviene mirarla

Pide USD 123.000, un 10% menos que lo normal entre los 188 casas de 2 habitaciones en venta en Docta Avenida publicados a menos de 10 cuadras de Docta Avenida 1.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.295lo normal · 1.4441.639

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 45% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 137.216
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
235 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.368
Tardaron en salir
132 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Excelente Duplex a Estrenar en Planta Baja – Docta Avenida Propiedad moderna y funcional, lista para habitar, desarrollada en planta baja con excelentes terminaciones y todos los servicios conectados (agua, luz y gas natural). Sistema de calefacción central por caldera con radiadores instalados en todos los ambientes. Distribución y Ambientes: Área Social: Luminoso espacio integrado de cocina, comedor y living. La cocina está completamente equipada con muebles bajo mesada, alacenas, artefacto de cocina y extractor. Dormitorios: 2 dormitorios confortables con placares e interiores completos. Baño: 1 baño completo equipado con toallero radiador. Exterior y Equipamiento: Galería: Sector semicubierto con asador y espacio previsto con conexiones para lavarropas. Patio: Jardín propio ideal para disfrutar al aire libre. Estacionamiento: Cochera doble techada. Una oportunidad ideal tanto para vivienda familiar como para inversión en un barrio en constante crecimiento. AVISO: Propiedad en venta con intermediación de Marcelo Sala Freytes MP: 6101. La información incluida en esta publicación es de carácter referencial; los datos aquí detallados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden modificarse sin previo aviso. Los valores y datos informados no incluyen los gastos derivados de la operación inmobiliaria, tales como escribanía, boleto de compraventa, timbrado, comisión inmobiliaria, gastos de posesión u otros que deban ser afrontados por el comprador. Los interesados deberán comunicarse por los medios publicados para conocer las condiciones de la oferta y avanzar con las gestiones necesarias para concretar la operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 131.057 en total: USD 123.000 del aviso mas USD 8.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.099.639 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 131.057
Precio del aviso
USD 123.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.977
Sellos y tasas~0.5%
USD 615
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.099.639/mes

Necesitas ingresos por $ 4.398.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Docta Avenida 1

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 13 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town13 min · 823 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.6% total
USD 125.000USD 123.00013 de ago de 202612 de sept de 2026
  1. 12 de sept de 2026USD 125.000 → USD 123.000-1.60%

Como vinieron los precios en Docta Avenida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Docta Avenida esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 1,3% menos que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Docta Avenida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta Avenida 1, Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 123.000
Casa en venta
WhatsApp