venta
USD 135.000
Casa · 114m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Docta Avenida·4 amb · 2 dorm · 114 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Av la Donosa 5000, Docta Avenida
USD 127.000
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Casa en venta
USD 127.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Av la Donosa 5000, Docta Avenida
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Docta Avenida
Pide USD 127.000, un 16% mas que lo normal entre los 76 casas de 2 habitaciones en venta en Docta Avenida publicados a menos de 10 cuadras de Av la Donosa 5000.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.789lo normal · 1.5471.668
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 136 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 109.816
- Tamaño normal
- 76 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 349 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.518
- Tardaron en salir
- 111 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Supra Inmobiliaria ofrece en venta importante Duplex en Docta Avenida Ubicado en Docta Avenida se distribuye en planta baja de la siguiente manera
• 2 Dormitorios (uno es en Suite) con placares empotrados
• 2 Baños completos
• Living / comedor amplio
• Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas
• Cochera semi cubierta con pérgola
• Galería con estructura , Asador y bacha auxiliar
• Patio y Jardin frente parquizado Detalles de calidad:
• Aberturas DVH
• Se entrega con Caldera y Radiadores
• Anafe a gas , horno eléctrico empotrado y extractor en cocina
• pre instalación de A/A
• mampara templada en baño
• Iluminación completa interior y exterior completas
• Jardin y patio parquizados Contactame y vamos a verlo, excelente oportunidad para vivir o como inversión, además duplex similares en Pozo, tengo la alternativa que estas buscando hablame Docta son seguridad y cerca de comercios
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 135.318 en total: USD 127.000 del aviso mas USD 8.318 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.137.852 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 135.318
- Precio del aviso
- USD 127.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.073
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 635
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.610
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.137.852/mes
Necesitas ingresos por $ 4.551.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av la Donosa 5000
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 14 minutos.
Espacios verdes
Plaza Nobu Town14 min · 919 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.3% total
- 12 de ago de 2026USD 130.000 → USD 127.000-2.31%
Como vinieron los precios en Docta Avenida
El precio de casas de 3 ambientes en Docta Avenida esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 0,8% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Docta Avenida
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 124.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Docta Avenida
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Docta Avenida
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.138/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Docta Avenida
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Docta Avenida
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.024
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av la Donosa 5000, Docta Avenida, DOCTA, Cordoba
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