P Proppies
Casa en venta en Docta Avenida · 3 ambientes
Casa en venta
USD 136.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 215 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Docta Avenida · 3 ambientes

Docta Duplex en Venta 2 Dorm. 2 Baños

Docta Urbanización Inteligente . · Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
1.250.000 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

DUPLEX EN VENTA • DOCTA URBANIZACIÓN INTELIGENTE Ubicados la etapa 3 de Malagueño, cuentan con 125m2 Cubiertos, desarrolladas ambas unidades en lote de 250m2 Duplex desarrolado dos plantas: PB: Estar-comedor amplio y luminoso, cocina totalmente equipada, baño tipo toilette, galeria techada con asador, patio y pergola para 1 vehículo. PA: 2 dormitorios ambos con vestidor y baño completo sectorizado en tres (ducha, antebaño e inodoro y videt. El inmueble se encuentra equipado con pisos de porcelanato, preinstalación para radiadores y caldera dual, pre instalación para aire acondicionado y aberturas de aluminio DVH en su totalidad. Entrega usd 124.000 y saldo en 12 cuotas fijas en dolares de usd 1.000 !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.908 en total: USD 136.000 del aviso mas USD 8.908 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.221.346 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.908
Precio del aviso
USD 136.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.291
Sellos y tasas~0.5%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.221.346/mes

Necesitas ingresos por $ 4.885.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 14 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town14 min · 919 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.7% total
USD 136.000USD 124.00012 de ago de 202611 de sept de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 124.000 → USD 136.000+9.68%

Como vinieron los precios en Docta Avenida

El precio de casas de 3 ambientes en Docta Avenida esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 0,8% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Docta Avenida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta Urbanización Inteligente ., Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

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