Terreno en venta en Despeñaderos
Terreno en venta
USD 42.900

Terreno en venta en Despeñaderos

Terreno de 910 m² en Venta en Despeñaderos

CALLE DEFENSA 473 DESPEÑADEROS · Despeñaderos, Despeñaderos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
910 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Despeñaderos, 910 m², USD 42.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por encima de la mediana del set (USD 32.500). El m² de lote sale USD 47 contra USD 33 de la mediana (+41,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
973 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Despeñaderos

Descripcion

Terreno en venta en Despeñaderos, ideal para construir la casa de tus sueños. Con una superficie total de 910 m2, este terreno ofrece un amplio espacio para diseñar un hogar a medida. El terreno cuenta con 18 metros de frente y 50 metros de largo, proporcionando una excelente distribución y aprovechamiento del espacio. Ubicado en una zona tranquila de Despeñaderos, este terreno ofrece la combinación perfecta de serenidad y acceso a servicios. Despeñaderos es una localidad en crecimiento, con fácil acceso a comercios, escuelas y centros de salud. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a las comodidades de la ciudad. Ideal para familias que buscan un entorno seguro y natural para vivir. CPI 7619 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en la página.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.709
Precio del aviso
USD 42.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.038
Sellos y tasas~0.5%
USD 214
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.320/mes

Necesitas ingresos por $ 1.501.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Becerra Sucursal 12 · Boulevard Hipolito Yrigoyen 10511 min · 15 m
Educacion · 4 en la zona
INST. SUP. PBRO.MANUEL ROBERT · superior · publica11 min · 723 m
C.E.N.M.A. DESPEÑADEROS · adultos · publica11 min · 724 m
I.P.E.M. Nº 82 SANTIAGO PENNA · secundaria · publica11 min · 734 m
Espacios verdes
Paseo de la vida10 min · 650 m
Paseo Bicentenario Plaza Evita13 min · 829 m
Reserva Natural Despeñaderos16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Despeñaderos

Mediana del barrio
USD 43.950
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 42.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Despeñaderos es USD 43.950, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CALLE DEFENSA 473 DESPEÑADEROS, Despeñaderos, Despeñaderos, Cordoba

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