Departamento en venta

USD 93.000

+ 150.000 de expensas

= $ 145,4 M

Cuota UVA desde $ 826.204/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Villa Sol

complejo villa sol 2 dormitorios

Av Colon 4500 · Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 68 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sol, 2 dormitorios, 68 m², USD 93.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por encima de la mediana del set (USD 87.500). El m² sale USD 1.368 contra USD 1.346 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 87.500
Mediana precio/m²: USD 1.346
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm en Villa Sol

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS Complejo Villa Sol Departamento de 2 dormitorios, ideal para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Córdoba. 2 dormitorios con placard Living comedor luminoso Cocina funcional 1 baño completo Excelente entorno con seguridad y espacios verdes Perfecto para quienes buscan comodidad, tranquilidad y buena ubicación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.092

Precio del aviso: USD 93.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.251
Sellos y tasas~0.5%: USD 465
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 826.204/mes

Necesitas ingresos por $ 3.304.816/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

$ 824.999/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Sol

Mediana del barrio: USD 87.500
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 93.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Sol es USD 87.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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