venta
USD 220.000
Departamento · 117m² · 2 Dormitorios
Villa Eucaristica · 2 dorm · 117 m2 · hace 143 dias
Departamento en venta
USD 300.000
+ 200.000 de expensas
Departamento en venta en Villa Eucaristica
¡Hermoso Duplex en Barrio La Luisita! - Venta
Av. Cdad. De Valparaíso 4971 · Villa Eucaristica, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Eucaristica, 3 dormitorios, USD 300.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Duplex amplio y de excelente construcción en barrio La Luisita. 180 metros propios. 3 dormitorios, el principal con vestidor, baño en suite y balcón, los otros dos con placares completos y balcón, espacio para escritorio en planta alta más otro baño principal.
En planta baja entrada techada para dos autos, living comedor, cocina separada, toilette, patio de luz, galería con asador y patio de cesped Aberturas DvH, caldera y radiadores.
Ubicado en zona central del barrio.
Precio u$s 300000 Expensas $200000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 319.650
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.599.392/mes
Necesitas ingresos por $ 10.397.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Cdad. De Valparaíso 4971, Villa Eucaristica, Cordoba, Provincia de Cordoba
