P Proppies
Departamento en venta en Republica De China 200, Valle Escondido
Departamento en venta
USD 330.000
+ 399.000 de expensas
= $ 524 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M

Departamento en ventaen Republica De China 200, Valle Escondido

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

Excelente departamento en la segunda Torre del Condominio EL COLLADO Complejo de super categoría con amenities y seguridad 24 hs. Amplio Living comedor con vista al jardin Cocina con lavadero integrado. Muebles de cocina de alta calidad. Puerta empotrada para integrar la cocina al living 2 dormitorios. El principal en suite con vestidor y persianas 2 baños completos Segundo dormitorio con amplio placard e interiores Calefacción con radiadores Amplio balcón con asador con ingreso desde living, cocina o dormitorios Pisos, griferia y muebles de categoria Puertas ventanas con doble vidrio COCHERA SUBTERRANEA CON BAULERA Amenites. 2 sum con totalmente equipado Pileta al aire libre Pileta cubierta climatizada Sauna Gimnasio Parquización con diseño Hostería para huespedes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 351.615 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 21.615 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 351.615
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Republica De China 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Gruta) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Panaderia Militar5 min · 340 m
Despensa Orzali · Jose Orzali6 min · 409 m
YPF7 min · 440 m
Educacion
I.P.E.M. Nº 39 DON BOSCO · inicial/primaria/secundaria · publica9 min · 605 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de la Gruta7 min · 419 m
Plaza Natania8 min · 503 m
Don Bosco8 min · 529 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. ALEMANNO JUAN CARLOS · centro de salud · privado6 min · 363 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. FAVRE CARLOS · centro de salud · privado11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valle Escondido

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Valle Escondido esta hoy en una mediana de USD 330.206, un 6,5% mas que en febrero de 2026 y un 10,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Valle Escondido

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 330.206
Tendencia (4 semanas)
▲+10.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Valle Escondido.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Valle Escondido: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Republica De China 200, Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

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