Departamento en venta

USD 75.000

+ 1 de expensas

= $ 115,7 M

Cuota UVA desde $ 657.347/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en San Vicente

Frente plaza urquiza san vicente

San Alberto 1292 · San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 7 meses

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Vicente, USD 75.000 (comparada contra 89 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 102,7% por encima de la mediana del set (USD 37.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 89
Mediana precio: USD 37.000
Mediana precio/m²: USD 697
Mediana m²: 49 m²

Comparar con 89 propiedades similares

en San Vicente

Descripcion

LOCAL COMERCIAL DEPARTAMENTO UBICACION: CALLE SAN ALBERTO NRO. 1292 ESQ SAN JERONIMO BSAN VICENTE DESCRIPCION GENERAL: (DEPARTAMENTO) HALL DE INGRESO, COCINA COMEDOR, PATIO, BAÑO EN PLANTA BAJA, DEPOSITO, DOS DORMITORIOS -PLANTA ALTA- , UN BAÑO EN PLANTA ALTA, TERRAZA CON LAVADERO.- (LOCAL COMERCIAL): DIMENCIONES DE 5MTS X 5MTS , BAÑO Y DEPOSITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5% anual

Alquiler esperable

$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (76 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Vicente

Mediana del barrio: USD 37.250
Avisos relevados: 86
Esta propiedad: USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Vicente es USD 37.250, tomando los 86 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias