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Departamento en venta en Tristan Narvaja al 1300, San Vicente
Departamento en venta
USD 69.000
= $ 108,6 M
Cuota UVA desde $ 616.870/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Tristan Narvaja al 1300, San Vicente

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
136 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.520 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.520 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 616.870 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.520
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 616.870/mes

Necesitas ingresos por $ 2.467.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 649.998 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 649.998/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tristan Narvaja al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Vea1 min · 95 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO SANTA MARGARITA DE CORTONA · primaria · privada4 min · 249 m
ESCUELA JOSE MARIA BEDOYA · primaria · publica4 min · 269 m
J.DE INF. JOSE MARIA BEDOYA · inicial · publica4 min · 280 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Mariano Moreno3 min · 174 m
Plaza General Juan Lavalle6 min · 408 m
Plaza General Urquiza10 min · 617 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO SAN VICENTE DIABETES · centro de salud · privado1 min · 80 m
C,P,A. CONSULTORIO MEDICO DE LA ASOCIACION DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE LA REPUBLICA DE SAN VICENTE · centro de salud · privado2 min · 130 m
CLINICA NEUROPATICA PRIVADA MEELAR S.R.L · clinica especializada · privado2 min · 158 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de departamentos de 3 dormitorios en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 42.000, un 23,5% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en San Vicente

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 42.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tristan Narvaja al 1300, San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba

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