Departamento en venta en San Carlos
Departamento en venta
USD 180.000

Departamento en venta en San Carlos

Venta bº san carlos guaspampa 2813 casa + 3 departamentos + 3 cocheras

Guaspampa 2813 2813 · San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
276 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos, 2 dormitorios, 276 m², USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Emprendimiento ubicado en calle Guasapampa 2813 en una zona de excelente entorno residencial y comercial. El terreno es de 276m2 (10x28) y tiene cubiertos 250m2 aproximadamente (50m2 de cocheras). Posee retiro, casa externa de dos dormitorios, living, cocina comedor, baño y patio, tres cocheras con acceso aparte, un dúplex de cocina comedor, baño y dormitorio en planta alta, más dos departamentos de un dormitorio, cocina comedor, baño y balcón. Todo rentado. El inmueble posee gas natural (tres unidades con garrafa) y pozo negro (cloacas próxima en el sector). Goza de un excelente entorno residencial y posee inmejorables accesos, se encuentra a 150 metros de Av. Baradero y a solo 5 minutos del centro de Córdoba y la Ciudad Universitaria. Valor de venta dólares 180.000. Contacto o entrevistas 4580562 o 3512743943.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.859/mes

Necesitas ingresos por $ 6.315.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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