venta
USD 35.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
San Carlos · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · hace 79 dias
Departamento en venta
USD 30.000
+ ARS 15.000 de expensas
Departamento en venta en San Carlos · 1 ambiente
San Carlos Complejo Dos Dorm., a Cuadras de Ohiggins
Olaen 2742 · San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en San Carlos, 1 ambiente, 48 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 700 de la mediana (-10,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 26/08/2026 (de USD 33.000 a USD 30.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 700
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Carlos
Descripcion
CA.SA.
Pro inmuebles vende, departamento en San Carlos, Torres del Sur III, segundo piso por escalera.
Cocina comedor con salida a balcón y calefactor, baño con ventilación natural, dos dormitorios con Placard.
Escritura. A cuadras de Carrefour Ohigghins.
Excelente entorno.
Expensas bajas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 31.965
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 264.200/mes
Necesitas ingresos por $ 1.056.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.1% total
- 26 de ago de 2026USD 33.000 → USD 30.000-9.09%
Ubicacion
Olaen 2742, San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba
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