P Proppies
Departamento en venta en San Carlos · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 33.000
+ ARS 15.000 de expensas
= $ 50,2 M
Cuota UVA desde $ 285.240/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en San Carlos · 1 ambiente

San Carlos Complejo Dos Dorm., a Cuadras de Ohiggins

Olaen 2742 · San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos, 1 ambiente, 48 m², USD 33.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 688 contra USD 700 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Carlos

Descripcion

CA.SA. Pro inmuebles vende, departamento en San Carlos, Torres del Sur III, segundo piso por escalera. Cocina comedor con salida a balcón y calefactor, baño con ventilación natural, dos dormitorios con Placard. Escritura. A cuadras de Carrefour Ohigghins. Excelente entorno. Expensas bajas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.162
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~0.5%
USD 165
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 285.240/mes

Necesitas ingresos por $ 1.140.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour Jardin10 min · 641 m
Pedro14 min · 910 m
Easy Barrio Jardin15 min · 973 m
Educacion · 13 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 151 ANEXO SEDE B° AMPLIACION SAN PABLO · adultos · publica2 min · 124 m
DOCTOR ERNESTO MOLINARI ROMERO · inicial/primaria · publica3 min · 180 m
ESC. ESP. DR. JERONIMO DE MORAGAS · especial · publica6 min · 395 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de Altas Cumbres1 min · 78 m
Plaza Vicecomodoro Marambio4 min · 287 m
Plaza Soconcho10 min · 654 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS AMPLIACION SAN PABLO · centro de salud · privado2 min · 127 m
CENTRO DE SALUD N° 64 - BARRIO BIALET MASSE · centro de salud · publico7 min · 423 m
CENTRO DE SALUD N° 27 - BARRIO PILAR · centro de salud · publico12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olaen 2742, San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Carlos

Busquedas relacionadas