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Departamento en venta en Santa Fe 615, Providencia
Departamento en venta
USD 129.000
+ 150.000 de expensas
= $ 203,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Santa Fe 615, Providencia

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
85 m²
Piso
7
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Providencia

Piden de mas

Pide USD 129.000, un 45% mas que lo normal entre los 118 departamentos de 2 habitaciones en venta en Providencia publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe 615.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.518lo normal · 1.0488521.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 269 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 89.105
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
346 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.015
Tardaron en salir
108 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Providencia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

López Baena Propiedades ofrece para la venta un departamento en el Complejo Torres del Río en la ciudad de Córdoba. # Dos dormitorios # Living y sala de TV con salida al balcón # Balcón con vista y asador # Espacio ambiente Comedor • Disponible • Con Escritura • Con ingreso por calle Santa Fe 615 a media cuadra de la Costanera y por calle Chaco al 600 • Ingreso controlado y vigilado por portón automático con guardia las 24 hs • Entrada directa a la primera torre del complejo Contactate apretando el botón "Consultar" Maximiliano López CPI 4199

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.450 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 8.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.158.482 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.450
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~0.5%
USD 645
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.158.482/mes

Necesitas ingresos por $ 4.633.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 715.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 715.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe 615

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ignacio de Castro Barros) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Carrefour Express · Avenida Santa Fe 7232 min · 142 m
El Rey del Mar3 min · 214 m
Josefina4 min · 252 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO LA PRIMERA ENSEÑANZA · secundaria · privada4 min · 251 m
COLEGIO LA PRIMERA ENSEÑANZA · primaria · privada4 min · 253 m
J.DE INF. LA PRIMERA ENSEÑANZA · inicial · privada4 min · 258 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Ignacio de Castro Barros6 min · 406 m
Isla de los Patos8 min · 491 m
Plaza Rafael Nuñez8 min · 497 m
Salud · 44 en la zona
CENTRO MEDICO JIREH · centro de salud · privado3 min · 212 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. QUAINO RUBEN SEGUNDO · centro de salud · privado5 min · 337 m
CENTRO MEDICO Y DE REHABILITACION TIANO · centro de salud · privado7 min · 437 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Providencia

El precio de departamentos en Providencia esta hoy en una mediana de USD 960 por m², un 9,6% menos que en febrero de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Providencia

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 960/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Providencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe 615, Providencia, Cordoba, Provincia de Cordoba

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