Indice Proppies · Providencia, Córdoba Capital
En Providencia, el 2 ambientes pide US$ 53.000 y cierra en US$ 53.250.
Lo residencial tarda 60 dias en venderse, mas agil que Córdoba Capital (89).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
14 en venta y 17 en alquiler.
en 30 dias
Es el 7,5% de la oferta del barrio: 1 de cada 13 avisos ajusto. 6 en venta, 18 en alquiler.
esta semana
36 se vendieron o retiraron y 10 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | s/d | s/d | s/d | $ 445.000 10 avisos | s/d |
| 2 ambientes | US$ 53.000 26 avisos | US$ 53.250 90 cierres | US$ 59.000 – 68.000 | $ 550.000 10 avisos | 7,0% |
| 3 ambientes | US$ 56.500 12 avisos | US$ 53.000 63 cierres | US$ 75.000 – 89.000 | $ 600.000 10 avisos | 9,5% |
| 4 o mas ambientes | US$ 71.445 14 avisos | US$ 72.990 53 cierres | US$ 85.000 – 86.990 | s/d | 7,2% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 7,0% al 9,5% segun el tamaño.
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 10% de la oferta de Providencia no es vivienda.
El pulso: 27 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 7,1% en dolares y el alquiler subio 17,0% en pesos.