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Departamento en venta en Providencia · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 67.000
= $ 106,4 M
Cuota UVA desde $ 604.357/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Providencia · 4 ambientes

B°providencia - Depto en Complejo - 1 Dorm - Venta

Intendente Mestre al 1100 - Complejo Pilay 2 · Providencia, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de Providencia

Piden de mas

Pide USD 67.000, un 20% mas que lo normal entre los 47 departamentos de 4 ambientes en venta en Providencia publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Mestre al 1100 - Complejo Pilay 2.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.340lo normal · 1.1219811.266

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 56.034
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
155 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.148
Tardaron en salir
116 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Providencia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cámara Correa ofrece DEPARTAMENTO el VENTA: B° Providencia, Av. Mestre ( Costanera), Complejo Pilay 2 Living Comedor Cocina con muebles bajo mesada Baño competo con ducha Dormitorio con plcard la propiedad cuenta con materiales de primera calidad, y en excelente estado, con increibles vistas a la Ciudad. El complejo cuenta con seguridad 24 hs. Para agendar una visita, contacta a Gon al tel: Ver datos Si estas buscando una propiedad que se adapte a tus necesidades y estilo de vida, este es el lugar correcto , CÁMARA CORREA BIENES RAICES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.388 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.388
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~0.5%
USD 335
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ignacio de Castro Barros) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 30 en la zona
Buenos Dias3 min · 182 m
Carrefour Express · Avenida Santa Fe 7234 min · 273 m
Don Casimiro4 min · 284 m
Educacion · 51 en la zona
J.DE INF. LA PRIMERA ENSEÑANZA · inicial · privada4 min · 238 m
COLEGIO LA PRIMERA ENSEÑANZA · primaria · privada4 min · 240 m
INSTITUTO LA PRIMERA ENSEÑANZA · secundaria · privada4 min · 245 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Ignacio de Castro Barros5 min · 316 m
Plazoleta Suquia5 min · 320 m
Plaza Colon8 min · 487 m
Salud · 51 en la zona
CENTRO SIDYT - SERVICIO INTEGRAL DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO · centro de salud · privado5 min · 312 m
CENTRO MEDICO PRIVADO ANTONIO NATALIO BASSO · centro de salud · privado5 min · 330 m
CENTRO MEDICO JIREH · centro de salud · privado5 min · 333 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Providencia

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Providencia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 1,8% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Providencia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Providencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intendente Mestre al 1100 - Complejo Pilay 2, Providencia, Cordoba, Provincia de Cordoba

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