Departamento en venta en Parque Velez Sarsfield
Departamento en venta
USD 260.000
+ 480.000 de expensas

Departamento en venta en Parque Velez Sarsfield

Departamento Casonas Del Sur II 2 Parque Velez Sarsfield

Martin De Fonseca · Parque Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Velez Sarsfield, 3 dormitorios, 130 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.712 de la mediana (+16,8%). Tiene 6 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.712
Mediana m²
146 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Parque Velez Sarsfield

Descripcion

Alquiler Departamento Casonas del Sur 2 Viví en un planta baja único dentro de Casonas del Sur II, a metros del Hospital Privado. Este amplio departamento de 130 m² cubiertos se destaca por su gran patio de uso exclusivo (aprox. 50 m²), ideal para disfrutar al aire libre. Cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, incluyendo una suite. Los pisos de parquet aportan calidez a los ambientes y la calefacción central asegura confort todo el año. La distribución ofrece múltiples espacios para trabajar, descansar y reunirse. El complejo brinda seguridad 24 hs y amenities de primer nivel: pileta, SUM y gimnasio. Además, dispone de cochera subterránea, sumando comodidad y practicidad. Edificio moderno (2020) con 5 pisos, este departamento en planta baja es una opción ideal para quienes buscan calidad y ubicación estratégica. Coordiná tu visita y conocé una propuesta completa, confortable y lista para disfrutar. Ideal para familias, profesionales o quienes valoran espacios amplios y servicios premium dentro de un entorno seguro. Alquiler disponible desde Enero 2026. KP486525 • KPT082806 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.030
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.252.807/mes

Necesitas ingresos por $ 9.011.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Mayorista2 min · 151 m
Reina Alba5 min · 317 m
Almacen Pedron · Eduardo Crespo5 min · 334 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN MUNICIPAL CLEMENTE · inicial · publica4 min · 282 m
QUALITY INSTITUTO SUPERIOR DE ACTIVIDADES DEPORTIVAS · superior · privada5 min · 323 m
ESCUELA CDRO ROBERTO M. ECHEGOYEN · primaria · publica6 min · 380 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Dr. Ramon Carrillo7 min · 431 m
Plaza de la Virgen de la Medalla Milagrosa8 min · 490 m
Plaza Lorenzo Bronzino8 min · 496 m
Salud · 14 en la zona
HOSPITAL PRIVADO CENTRO MEDICO DE CORDOBA S.A. · centro de salud · privado3 min · 171 m
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA · hospital/clinica · privado4 min · 255 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. BIANCCIOTTI MARIA EUGENIA · centro de salud · privado5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Velez Sarsfield

Mediana del barrio
USD 94.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Velez Sarsfield es USD 94.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Velez Sarsfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martin De Fonseca, Parque Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque Velez Sarsfield

Busquedas relacionadas

USD 260.000
Departamento en venta
WhatsApp