Departamento en venta en Parque Velez Sarsfield
Departamento en venta
USD 260.000

Departamento en venta en Parque Velez Sarsfield

Complejo de 3 departamentos en block – Excelente renta – Parque Vélez Sarsfield

Alfonso Lamartine 2892 · Parque Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Velez Sarsfield, 4 dormitorios, 220 m², USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicación: Alfonso Lamartine 2892 – B° Parque Vélez Sarsfield – Córdoba Renta mensual actual conjunta: $3.000.000, con actualización por ICL cada 4 meses. Las tres unidades fueron renovadas integralmente, incluyendo instalaciones nuevas de electricidad, gas natural, agua y cloacas. Departamento PB 1 – 50 m² • 2 dormitorios Living-comedor, Cocina, con bajo mesada y artefacto de cocina, baño completo, Dormitorios con pisos flotantes de madera patio trasero de aproximadamente 1,60 × 2,50 m. Departamento PB 2 – 81 m² • 3 dormitorios Living-comedor, cocina independiente equipada con muebles bajo mesada, alacenas y barra desayunadora, baño completo con bañera. 3 dormitorios, con pisos flotantes de madera, patio trasero de aproximadamente 5 × 2,50 m. Living-comedor con calefactor de tiro balanceado. Dos dormitorios poseen placard y el tercero cuenta con mobiliario de guardado. Departamento Planta Alta – 3 dormitorios Living-comedor amplio con pisos de madera, Cocina-comedor espaciosa equipada con muebles bajo mesada y alacenas, Pasillo distribuidor con piso de madera. 3 dormitorios con placar, con pisos de parque. Lavadero independiente, Terraza propia de aproximadamente 38 m² con asador Características principales Terreno: 210 m² Superficie cubierta total aproximada: 224/226 m² Contratos vigentes hasta mayo, junio y julio de 2028 Cada departamento cuenta con servicios individuales de gas y electricidad. Todos los dormitorios poseen calefactores a gas de tiro balanceado y modernos ventiladores de techo con aspas retráctiles. El inmueble no posee subdivisión realizada y se vende exclusivamente en block, comprendiendo las tres unidades. No se venden departamentos en forma individual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.030
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.271.416/mes

Necesitas ingresos por $ 9.085.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Velez Sarsfield

Mediana del barrio
USD 118.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Velez Sarsfield es USD 118.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Velez Sarsfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alfonso Lamartine 2892, Parque Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

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