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Departamento en venta en Parque Velez Sarsfield · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 175.000
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Parque Velez Sarsfield · 4 ambientes

Depto 2 Dor C/ Cochera - Casonas del Parque

Casonas del Parque · Parque Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
88 m²
Piso
1
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Velez Sarsfield

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 33% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 2 habitaciones en venta en Parque Velez Sarsfield publicados a menos de 10 cuadras de Casonas del Parque.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.333lo normal · 1.7592.031

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 131.953
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.831
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Velez Sarsfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moyano Trebucq vende departamento ubicado en el complejo Casonas del Parque, sobre calle Sayago 2337. La unidad se encuentra en un primer piso, por ascensor. Características: -2 Dormitorios -Baño completo -Cocina separada -Living comedor amplio -Balcón con asador -Cochera *El complejo cuenta con pileta, SUM, gimnasio, y seguridad 24hs. *Si estas interesado en esta propiedad, comunicate al Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 186.462 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 11.462 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Matias Pipet) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Supermercado Disco · Friuli 18459 min · 563 m
Confiteria Panaderia · Canalejas 162312 min · 740 m
Mayorista12 min · 778 m
Educacion · 23 en la zona
J.DE INF. PAULA ALBARRACIN · inicial · publica2 min · 124 m
ESCUELA HUGO WAST · primaria · publica4 min · 245 m
J.DE INF. INST. DE EDUCACION CORDOBA · inicial · privada7 min · 445 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Matias Pipet6 min · 408 m
Plaza Dr. Ramon Carrillo7 min · 471 m
Plaza Lorenzo Bronzino8 min · 496 m
Salud · 13 en la zona
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS, PENSIONADOS Y TERCERA EDAD CAMINEMOS · centro de salud · privado4 min · 230 m
C.P.A. ESTABLECIMIENTO REHABILITA LIC. CLAUDIA DEL VALLE ZARATE · centro de salud · privado4 min · 284 m
OVUM · centro de salud · privado6 min · 364 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Velez Sarsfield

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Parque Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 7,7% mas que en mayo de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Parque Velez Sarsfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
11 de may de 202624 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Parque Velez Sarsfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casonas del Parque, Parque Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

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